Location meublée touristique à Nice : seulement 671 changements d’usage autorisés en 2026
En 2026, la Ville de Nice renforce une nouvelle fois sa politique de régulation de la location meublée saisonnière, en réduisant drastiquement le nombre de changements d’usage autorisés.
Depuis plusieurs années, toute mise en location d’un logement à usage d’habitation en meublé de tourisme nécessite, à Nice, l’obtention préalable d’une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie. À défaut, le propriétaire s’expose à des sanctions administratives et financières importantes.
Un quota strict de 671 autorisations pour 2026
Pour l’année 2026, la municipalité niçoise plafonne le nombre total de changements d’usage à 671 autorisations, réparties par secteurs géographiques comme suit :
- Vieux-Nice : 38 autorisations ;
- Riquier / Port / Mont Boron : 227 autorisations ;
- Centre-ville : 298 autorisations ;
- Nice Ouest : 108 autorisations
Ces quotas traduisent une volonté claire de limiter l’impact des locations de courte durée sur le marché locatif résidentiel et sur l’équilibre urbain.
Une fenêtre de dépôt extrêmement limitée
Point essentiel pour les propriétaires : les demandes de changement d’usage ne seront instruites que si elles sont déposées entre le 1er février et le 28 février 2026.
Toute demande déposée en dehors de cette période sera automatiquement irrecevable, indépendamment de la situation du bien ou du demandeur.
